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各區(qū)（縣）住建局（ 濠江區(qū)城市建設管理和環(huán)境保護局） ，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

　　根據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設部令第77號）》 和市政府《關于印發(fā)汕頭市人民政府行政管理事項放權目錄的通知》（汕府辦〔2011〕15號）、《關于印發(fā)汕頭市人民政府向濠江區(qū)下放第一批行政管理事項目錄的通知》（汕府辦〔2011〕81 號）的 規(guī)定 ，為加強房地產(chǎn)市場動態(tài)管理和監(jiān)督，規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，我局決定在近期對區(qū)縣住建局的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理工作進行督查，對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為進行檢查。現(xiàn)將有關事項通知如下：

　　一、對各 區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建局管理工作的督查 內(nèi)容

　?。ㄒ唬z查 汕府建[2011]75號、 172號文的執(zhí)行情況及資質(zhì)核準辦事指南編制及公布情況；

　?。ǘ╇S機抽查1-2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申報材料；檢查材料歸檔情況；

　?。ㄈz查《汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》 管理情況以及對新修訂的 《汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》修改意見 ；

　?。ㄋ模z查《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的管理情況。

　　二、對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為的檢查內(nèi)容

　　（一）抽查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、企業(yè)章程、驗資報告、相關業(yè)績、質(zhì)量管理、檔案管理、財務管理等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營相關材料；

　?。ǘz查申報材料中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要負責人員及技術管理人員的任職文件、職稱證明、資格證書、參加社會保險情況等證明材料與實際情況是否相符；

　?。ㄈ┻M入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建項目現(xiàn)場進行檢查，查閱相關報建資料；

　?。ㄋ模z查《汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》填寫情況；

　?。ㄎ澹z查《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的執(zhí)行情況。

　　三、工作要求

　　本次檢查工作，由住建局黨組成員、副調(diào)研員許建生同志任組長，檢查組成員由住房保障與開發(fā)管理 科派員參加。檢查方法， 采取聽取匯報，現(xiàn)場查驗資料和現(xiàn)場查看項目。各 區(qū)（縣）住房和城鄉(xiāng)建局、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要高度重視此次資質(zhì)檢查工作，從進一步加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為出發(fā)，認真做好自查和備查工作。市住建局將把此次資質(zhì)檢查的情況記錄在《汕頭市房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》，并作為今后資質(zhì)延續(xù)的依據(jù)。 具體 督查 時間另行通知。

二〇一一年十月十四日