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北京加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)動態(tài)監(jiān)管 26種違規(guī)行為將受罰
瀏覽次數(shù)：759為規(guī)范北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，近日，北京市建委頒布了《關(guān)于加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案管理和動態(tài)監(jiān)管工作的通知》（以下簡稱《通知》）。
《通知》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在市建委備案分為初始備案、變更備案、續(xù)期備案，備案工作在轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行，并由區(qū)、縣建委進(jìn)行動態(tài)監(jiān)管?！锻ㄖ愤€明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、人員26種違規(guī)行為將受處罰。
《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在設(shè)立時到所在區(qū)縣建委（房管局）辦理初始備案。初始備案時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)須有4名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員、分支機(jī)構(gòu)須有2名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格；在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其下設(shè)的分支機(jī)構(gòu)備案內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)進(jìn)行變更備案；一年有效期后進(jìn)行續(xù)期備案。備案工作通過經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行操作，為市建委準(zhǔn)確、及時掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)信息，實(shí)現(xiàn)底數(shù)清、情況明的目標(biāo)提供保障。
《通知》還對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員經(jīng)營行為的動態(tài)監(jiān)管作出明確規(guī)定。經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)開發(fā)公司串通，互相炒賣房號、捂盤惜售；未使用行政主管部門或行業(yè)組織推行的合同示范文本,利用格式合同對委托方做出不合理、不公正約定的；利用虛假信息、過時信息進(jìn)行宣傳，發(fā)布虛假廣告、簽訂虛假合同；互相串通以假出租、假出售等方式騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、誠意金以及類似性質(zhì)費(fèi)用等26種違規(guī)行為是日常監(jiān)管的重點(diǎn)。對存在上述違規(guī)行為的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個人，情節(jié)嚴(yán)重或整改不合格的企業(yè)，市建委將其違規(guī)行為在政府網(wǎng)和媒體進(jìn)行曝光，并向社會公示，同時按照有關(guān)規(guī)定將其違法違規(guī)情況記入信用檔案，依法進(jìn)行處罰。