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北京“一房二賣”需加倍支付違約金
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即將于今年7月1日起推行使用的《北京市存量房屋買賣合同》明確規(guī)定，如果房屋出賣人“一房二賣”，那么買受人有權(quán)退房，出賣人除應當返還全部已付款并支付約定利息外，還應當按累計已付房價款的一倍支付違約金。這一合同文本還明確規(guī)定，出賣人應當保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。出賣人應當按照約定時間交付房屋，與買受人共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收交接，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并由雙方簽字確認。買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由合同約定的一方繳納。對于物業(yè)管理費、水電氣熱等費用，在房屋交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔。