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建設(shè)部：小區(qū)規(guī)劃變更必須進(jìn)行公示 征得當(dāng)事人同意
瀏覽次數(shù)：692建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，今后房地產(chǎn)開發(fā)商要變更已經(jīng)審批許可的規(guī)劃，必須進(jìn)行公示，征得有利害關(guān)系的當(dāng)事人同意。
建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱說：“《物權(quán)法》的施行，實(shí)際上對我們的規(guī)劃管理工作，會帶來很多很多新要求，我們要體現(xiàn)整個(gè)在發(fā)展與建設(shè)中的公平。局部利益和局部利益之間不能夠由一個(gè)局部利益，影響另一個(gè)局部利益，現(xiàn)在我們新的規(guī)定已經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃 ，它的修改過程中要征求當(dāng)事人意見，要公示的?！?
許多人都有這樣的買房經(jīng)歷，買了房子入住后卻發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的配套設(shè)施變成了變電站，綠地變成了高樓或者收費(fèi)停車場。中國消費(fèi)者協(xié)會對12個(gè)城市商品住房消費(fèi)者進(jìn)行的滿意度調(diào)查顯示，消費(fèi)者對開發(fā)商廣告宣傳內(nèi)容的兌現(xiàn)程度評價(jià)較低。這中間有開發(fā)商虛假宣傳的因素，隨意變更規(guī)劃是更為重要的原因。
雖然《商品房銷售管理辦法》中早有規(guī)定，商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃。然而，卻并未明確規(guī)定如何去規(guī)范規(guī)劃部門的行政審批行為，這導(dǎo)致隨意、頻繁變更小區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)象很普遍，引發(fā)的糾紛也層出不窮。
業(yè)內(nèi)人士表示，在北京大約有80%左右小區(qū)存在規(guī)劃變更的情況。而一旦出了問題，購房者也不知該找誰說理。
目前有關(guān)部門正在制定法規(guī)，將對規(guī)劃的變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制。另據(jù)透露，在物權(quán)法實(shí)施后，各地對違法建筑仍然會采取嚴(yán)格的處罰措施。
建設(shè)部城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱說：“實(shí)際上你違法建設(shè)應(yīng)該說是你私人權(quán)利已經(jīng)影響了大家的權(quán)利了，是更多的私人利益沒有得到，保護(hù)對違法建設(shè)的處罰還是很強(qiáng)硬的?！?/P>
摘自：粵建網(wǎng)