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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：給地方房地產(chǎn)市場調(diào)控留一定政策空間
瀏覽次數(shù)：1562將建立房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布制度，以“引導(dǎo)輿論”
對于今年的房地產(chǎn)調(diào)控趨勢，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱“住房部”）房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠近日表示，在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，要給地方留一定的政策空間，因地制宜進行房地產(chǎn)市場調(diào)控。
在介紹該司2009年的工作思路和工作任務(wù)時，沈建忠透露了上述信息。在此前后，一些地方政府爭相動用購房入戶等手段來拯救樓市，引起了不少爭議。
去年住房部落實“三定”（定機構(gòu)、定職責(zé)、定編制）后新設(shè)立的房地產(chǎn)市場監(jiān)管司，便承擔(dān)了一項新的職責(zé)：擬定穩(wěn)定住房價格的政策。按照住房部部長姜偉新的公開表述，“穩(wěn)定”的含義既包括不能大漲，也涵蓋了不能大落的意味。
但2008年國內(nèi)房地產(chǎn)市場由熱轉(zhuǎn)冷，部分地區(qū)如深圳的房價更是出現(xiàn)大幅波動，再加上國際金融危機加劇，沈建忠所在的房地產(chǎn)市場監(jiān)管司面對的難題不少。
沈建忠此次表示，2009年要把促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作為重要任務(wù)，著力穩(wěn)定市場信心和預(yù)期、緩解供需矛盾，擴大住房合理需求特別是普通自住房需求的釋放。
不過，央行23日發(fā)布的《中國貨幣政策執(zhí)行報告（2008年第四季度）》稱，在全球金融危機等多重因素沖擊下，國內(nèi)的房地產(chǎn)等重要領(lǐng)域依然面臨回調(diào)壓力，將連帶影響諸多行業(yè)。
觀望情緒濃重，將直接影響房地產(chǎn)市場。上述報告稱，2008年第四季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示，居民消費意愿略有下降，未來3個月中準備購房的居民人數(shù)占比比上季度低0.6個百分點，是1999年有此項調(diào)查以來的最低水平。
由于國務(wù)院要求省級政府對穩(wěn)定當?shù)胤康禺a(chǎn)市場負總責(zé)，加之地方政府對土地收入以及房地產(chǎn)稅收的依賴，不少地方政府今年初開始了新一輪“救市”，購房落戶、購房退稅等多年前就已退出歷史舞臺的政策被重新提上日程。此外，鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈緊張的現(xiàn)狀，長春等城市也在醞釀土地出讓金分期繳納的政策。
由于有了去年“地方出臺政策，中央先是默許然后全國推行”的救樓市路徑，此次外界仍然關(guān)注中央是否會將地方政府本輪救市的措施上升到更高層面。
沈建忠的表態(tài)并未對此完全封口。他表示，將繼續(xù)加強對各地的分類指導(dǎo)，房地產(chǎn)市場存在顯著的區(qū)域性，各地在中央統(tǒng)一政策的基礎(chǔ)上，針對當?shù)貙嶋H出臺了一系列的產(chǎn)業(yè)政策，要加強對各地政策的引導(dǎo)和效果分析，注意總結(jié)和推廣各地好的經(jīng)驗和做法。
他還表示，將研究建立房地產(chǎn)市場信息定期公開發(fā)布制度，以引導(dǎo)輿論，“當前房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)來源混雜、觀點眾多，極易誤導(dǎo)輿論和大眾，在現(xiàn)有信息系統(tǒng)成果的基礎(chǔ)上，探索建立定期與不定期的信息公開發(fā)布制度，將有效引導(dǎo)社會輿論?！?/P>
摘自：第一財經(jīng)日報