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廣州市積極采取措施 優(yōu)先保障民生工程項目的用地供應(yīng)
瀏覽次數(shù)：2636廣州市在建設(shè)國家中心城市和全省“首善之區(qū)”的過程中，始終把關(guān)注民生、解決民憂作為工作的重中之重，在向存量土地要空間、著力破解土地供需矛盾的土地管理工作中，優(yōu)先保障民生工程項目的用地供應(yīng)。
一、深入調(diào)查，科學(xué)編制保障性住房用地計劃
2009年，經(jīng)深入調(diào)查，廣州市住房保障辦公室制訂了《廣州市2009-2011年住房保障規(guī)劃》，為確保在2011年底前較原計劃提前1年）基本解決2008年城市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查統(tǒng)計在冊的77177戶低收入家庭的住房問題。廣州市在上述規(guī)劃期內(nèi)計劃用于建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的土地總量共193.8公頃，其中，計劃供應(yīng)廉租住房用地93公頃，經(jīng)濟(jì)租賃住房用地37.8公頃，經(jīng)濟(jì)適用住房用地63公頃，為解決城市低收入家庭住房困難提供了堅實的土地資源保障。
二、多管齊下，切實落實保障性住房用地供應(yīng)
為破解保障性住房用地供應(yīng)的瓶頸，2009年11月，廣州市出臺了《廣州市保障性住房用地儲備辦法》，在全國首創(chuàng)保障性住房用地單獨儲備的制度，為建立保障性住房用地長效供應(yīng)機(jī)制打下堅實基礎(chǔ)。今年將重點推進(jìn)已列入儲備計劃的7個項目、141公頃用地儲備工作，新增儲備8個項目、510公頃用地。同時，通過鼓勵企業(yè)提供自用土地參與保障性住房開發(fā)建設(shè)，結(jié)合“舊城、舊廠、舊村”改造，適當(dāng)提高政府保障性住房用地開發(fā)強(qiáng)度等途徑，多渠道落實政府保障性住房用地供應(yīng)。
三、積極應(yīng)對，適時調(diào)整土地出讓計劃
針對當(dāng)前房價較高的房地產(chǎn)市場形勢，以滿足住宅剛性需求為前提，廣州市2010年將重新推出限價商品房用地。同時，按照國土資源部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕34號）“確保保障性住房、棚戶改造和自主性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%”的要求，市國土房管局及時對廣州市2010年經(jīng)營性國有土地使用權(quán)出讓計劃作出調(diào)整，確定了優(yōu)先保障中小套型、中低價位普通商品房用地供應(yīng)量的供地原則，并將在落實土地出讓計劃時協(xié)調(diào)規(guī)劃部門，在審核經(jīng)營性居住用地規(guī)劃條件過程中就中小套型商品房建設(shè)問題統(tǒng)籌把關(guān)，切實保障民生工程項目用地需求。
(來源:廣州市國土房管局 沈偉劍、梁鏡清供稿)