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市住建局將全面清理已售未網(wǎng)簽房源 明令禁止各開發(fā)商捂盤惜售、內(nèi)部認購！
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近日，汕頭市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于做好全面清理已售未網(wǎng)簽房源規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（下文簡稱《通知》）。
據(jù)悉，目前，我市部分商品房項目還存在著不少已售房源未及時網(wǎng)簽的情況，影響房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)統(tǒng)計的真實性，也影響到全市經(jīng)濟運行中相關行業(yè)情況的研判。為確保我市商品房實際銷售情況在網(wǎng)簽系統(tǒng)統(tǒng)計中有更加真實地體現(xiàn)，市住建局將通過開展全面清理各開發(fā)項目未網(wǎng)簽房源，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序。
《通知》要求，各區(qū)縣房地產(chǎn)主管部門要高度重視、充分認識本次專項行動對促進我市經(jīng)濟社會發(fā)展，維護房地產(chǎn)市場秩序，化解市場風險的重要意義。可通過企業(yè)自報、市場巡查、網(wǎng)上統(tǒng)計等手段，對市面可售房源進行一次全面清理，準確摸清房源處于可售狀態(tài)的真實性。通過專項檢查督促開發(fā)企業(yè)對已購商品房盡快落實網(wǎng)簽工作。對于違反規(guī)定要求的，應按《汕頭經(jīng)濟特區(qū)商品房銷售條例》第六十九條第（三）點進行處理。
《通知》提到，各開發(fā)企業(yè)對于可售房源實際上已經(jīng)售出的，必須立即清查造冊，制定網(wǎng)簽計劃，落實專人聯(lián)系客戶跟蹤管理，并盡快在2019年6月30日前按計劃完成網(wǎng)簽。各開發(fā)企業(yè)不得存在未一次性公開全部銷售房源、捂盤惜售、內(nèi)部認購、或已售房產(chǎn)公司過名等違法違規(guī)行為。同時，對于已預購、預定商品房應按合同或協(xié)議約定時間及時網(wǎng)簽。對不按約定時間及時網(wǎng)簽的購房戶，開發(fā)公司應嚴格執(zhí)行合同或協(xié)議中不按時簽約的違約條款，共同維護好商品房銷售市場秩序。
《通知》要求，各開發(fā)企業(yè)現(xiàn)階段網(wǎng)簽工作進度情況必須按時間要求報送住建部門，各區(qū)縣住建部門匯總后準時向市住建局報送階段性任務完成情況。